# A oportunidade começa abaixo da superfície.

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> Nosso processo em imóveis parte do custo de entrada e da demanda duradoura, e depois testa o plano operacional contra cenários que não seguem o caso-base.

## Papel na carteira

Potencial de renda e valorização a partir de ativos tangíveis, com supervisão operacional ativa.

## O que examinamos

Custo de entrada, oferta e demanda do submercado, estrutura de capital, premissas operacionais, custo de reposição e sensibilidade da saída.

## Principais riscos

Iliquidez, alavancagem, concentração de inquilinos e de mercado, risco de execução, incerteza de avaliação e perda do principal.